兄妹做亲属签定在哪哪里做,须多少费用,亲属赠与过*费用大部分医院是没有做DNA亲子鉴定的，但是当地的亲子鉴定中心可以做》》》
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1.兄妹做亲属签定在哪哪里做,须多少费用
家人之间过*房产，需要交税吗？需要的话，交什么税？
2.亲属房屋赠与过*费用
赠与房产过*费用是多少 与买卖过*哪个更划算?赠与房产是赠与人将自己的房产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种行为。这种行为实际上就是房产所有权的转移，一般通过签订赠与合同来实现。在转移房产所有权，即房产过*时，产生哪些房产过*费用呢?赠与房产过*费用包括需缴纳以下税费：(一)营业税依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。相关法条规定：《财政部税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第二条规定，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：1、离婚财产分割;2、无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;3、无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;4、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。(二)附加税附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。(三)契税赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。法律依据：根据《中华共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。另《税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》中*条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”(四)印花税印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。(五)个人所得税1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。依据《财政部、税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》*条规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。2、其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%，但可以扣除办理房屋过*过程中的相关税费。赠与过*需要先到处进行处理，书出来之后和原产权人一起到房管局进行分成赠与。除税费外还需缴，纳测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、费：0.3%的房款。过*的时候一定需要准备好贷款。按规定在20个工作日内核发房屋所有权证。房屋赠予过*与房屋买卖过*哪个费用更划算?一般过*房产有两种情况：1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、费：0.3%的房款。不过这个过*再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过*比较好，交易过*只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过*可以不要缴纳个税。赠与费用少，但是通过赠与方式，受赠人日后出售房屋，需以成交价*20%缴纳个人所得税。事实上赠予未必比房产买卖过*更省钱，如果房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间满5年的话，还是办理房产过*更划算。办理房产过*需要交纳1.5%的契税(非普通住宅为3%)，双方各万分之五的印花税。房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间不足5年的话，就会涉及到5.5%的营业税和个人所得税了。这里值得说明的是，如果房产属于房改房，那么无论是赠予还是买卖过*，都需要交纳土地出让金，土地出让金的比例，是按照：当年成本价×建筑面积×1%来计算的，这其中的当年成本价是由房产所在地的房地产行政主管部门公布的，各地会有所不同。（以上回答发布于2015-07-28，当前相关购房政策请以实际为准）
3.直系亲属包括哪些
直系亲属的范围包括配偶、父母(公婆、岳父母)、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女(外孙子女)及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母。直系亲属， 指和自己有直接血缘关系或婚姻关系的人，即直系血亲和直系姻亲：，如指配偶、父母（公婆、岳父母）、子女、祖父母（外祖父母）、孙子女（外孙子女）。直系血亲是指彼此之间有直接血缘联系的亲属，包括己身所从出和从己身所出的两部分血亲。己身所从出的血亲，即是生育己身的隔代血亲，如父母、祖父母等；从己身所出的血亲，即是己身生育的后代，如子女、孙子女等。配偶的姐妹及其子女不属于直系亲属：应属于姻亲。姻亲是以婚姻关系为中介而产生的亲属，但不包括配偶本身。姻亲可分为血亲的配偶、配偶的血亲和配偶的血亲的配偶三种。血亲的配偶，是指自己的直系血亲和旁系血亲的配偶。如儿子的妻子，兄弟的妻子。配偶的血亲，是指自己配偶的直系血亲和旁系血亲;如妻子的父母、兄弟姐妹等。配偶的血亲的配偶，是指自己配偶的直系血亲和旁系血亲的配偶，这是一种间接的姻亲关系;如妻子的兄弟的配偶。以上内容参考：
